Locazioni brevi tra cedolare secca e regime forfetario: cosa conviene

da | 27 Ott 2025 | Ipsoa - Fisco

Le locazioni brevi a fini turistici di non più di 4 appartamenti per ciascun periodo d’imposta possono beneficiare di un regime opzionale di tassazione (cedolare secca), in luogo del regime ordinario IRPEF. Negli altri casi (locazione di più di 4 appartamenti), l’attività di locazione si presume svolta in forma imprenditoriale, con possibilità, in presenza dei relativi presupposti, di applicare il regime forfetario. Anche nel caso in cui gli appartamenti gestiti sono in numero inferiore a cinque, vi possono essere delle casistiche che consentono di configurare l’esercizio di un’attività commerciale.

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